来源：Miss Lee 时间：2019-07-30
一、项目概况
深圳市龙岗区布吉街道春梅园酒楼片区城市更新单元项目位于龙岗区布吉街道罗岗社区，项目西侧为京南路，南侧为百鸽路，项目地块距离地铁3号、5号线布吉站360米，距离火车站深圳东站450米。本项目的申报实施主体为深圳市庆联兴实业发展有限公司。该项目拟更新范围用地面积：25064平方米，拟拆除用地面积24821平方米。现状主要为商业、居住和工业，现状总建筑面积约50842平方米，现状容积率约2.05，其中厂房建筑面积4622平方米，工业用地占地3536平方米，拟更新方向为居住用地、商业用地、工业用地。本次调查时场地内现有深圳市姿多彩装饰设计有限公司、深圳市合一众服饰有限公司、鼎彩公司、深圳富兴行贸易有限公司等公司的厂区及商业居住区和百合公司员工宿舍。目前所有企业及商铺仍在运营当中。
深圳市庆联兴实业发展有限公司高度重视，特委托深圳市安康检测科技有限公司开展本项目土壤环境初步调查评估。
二、场地使用历史和现状项目现状以居民旧宅和厂房为主。本次调查更新单元更新面积25064平方米。本次调查时所有企业及商铺仍在运营当中。根据现场勘查、人员访谈及资料查询，项目用地范围内历史以来无重污染企业。
三、场地未来发展
由于本地块的规划仍在审批当中，根据位于深圳市龙岗101-06号片区[罗岗地区]法定图则，规划功能为商业用地、居住用地、工业用地、道路用地等。
四、开展场地调查
根据《深圳市建设用地土壤环境调查与评估工作指引（试行）》（2018年9月25日）要求，深圳市安康检测科技有限公司对本次调查场地进行了现场勘查、人员访谈，并完成了本次调查地块土壤和地下水样品采集分析工作，本次调查共计布设8个土壤监测点和3个地下水监测点。五、调查结果
根据本次土壤和地下水的检测结果。得到如下结论：（1）依据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）中相应用地土壤筛选值较严值。该项目地块初步采样调查采集的土壤样品监测项目均没有超风险筛选值。
（2）依据《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ⅲ类限值，其中《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）未涉及的检测指标参照《生活饮用水卫生标准》（GB 5749-2006）。该项目地块初步采样调查采集的地下水样品检测项目均没有超风险筛选值。（3）在本次场地现状调查中，土壤、地下水初步采样调查的样品检测指标均符合相关筛选值限值要求，项目场地不属于污染地块，不建议对该项目地块进行详细环境调查。
调查报告全本链接：https://pan.baidu.com/s/1OP2eucyZR18ueSa7iOkMmQ
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